Estimation théorique
Rue des Hirondelles,60600 Breuil le Vert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hirondelles,60600-Breuil le Vert indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 46 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 119 | 329 | 295100€ | 2480€ |
2023-02-06 | 56 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 65 | 66 | 159000€ | 2446€ |
2021-01-22 | 43 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 137 | 548 | 301000€ | 2197€ |
2023-01-17 | 223 | RUE DE LIERVAL | 6 | 112 | 800 | 265000€ | 2366€ |
2020-05-07 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 97 | 338 | 157000€ | 1619€ |
2022-02-23 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 97 | 338 | 210720€ | 2172€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES FOSSES BRUETTES | 6 | 122 | 0 | 212000€ | 1738€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES FOSSES BRUETTES | 4 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2020-06-29 | 207 | RUE DE LIERVAL | 4 | 100 | 800 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-22 | 208 | RUE DE LIERVAL | 4 | 91 | 806 | 274000€ | 3011€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DES FOSSES BRUETTES | 5 | 118 | 0 | 220000€ | 1864€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 684 | 215000€ | 3071€ |
2022-09-19 | 39 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 246 | 231540€ | 2661€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DES FOSSES BRUETTES | 4 | 89 | 423 | 189000€ | 2124€ |
2020-12-26 | 172 | RUE DE LIERVAL | 4 | 100 | 738 | 218500€ | 2185€ |
2020-10-21 | 123 | RUE DE LIERVAL | 2 | 72 | 1055 | 148050€ | 2056€ |
2020-10-13 | 37 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 96 | 384 | 200000€ | 2083€ |
2022-04-29 | 109 | RUE DE LIERVAL | 4 | 75 | 378 | 243000€ | 3240€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE LIERVAL | 4 | 74 | 248 | 165000€ | 2230€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE LIERVAL | 3 | 78 | 475 | 65000€ | 833€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LIERVAL | 5 | 87 | 706 | 72500€ | 833€ |
2020-01-30 | 30 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 64 | 0 | 160000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 55 | 379 | 108000€ | 1964€ |
2019-11-26 | 2 | SEN DU PARC LATACHE | 4 | 90 | 500 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 90 | 395 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-01 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 61 | 170 | 153000€ | 2508€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 97 | 277 | 186500€ | 1923€ |
2020-10-03 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 100 | 933 | 165000€ | 1650€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 97 | 913 | 245000€ | 2526€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 114 | 803 | 210000€ | 1842€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 114 | 803 | 215050€ | 1886€ |
2020-12-29 | 101 | IMP DU CLOS FREMIN | 5 | 91 | 980 | 195000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 315 | 167000€ | 1965€ |
2020-10-26 | 3 | AV DES SANGLIERS | 5 | 85 | 354 | 185000€ | 2176€ |
2023-06-29 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 304 | 142000€ | 1671€ |
2021-06-04 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 85 | 302 | 193000€ | 2271€ |
2020-06-12 | 1 | IMP DU PETIT AUVILLERS | 6 | 103 | 733 | 238000€ | 2311€ |
2021-09-15 | 16 | IMP DU PETIT AUVILLERS | 3 | 74 | 474 | 245000€ | 3311€ |
2022-12-19 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 94 | 302 | 185000€ | 1968€ |
2019-05-17 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 81 | 303 | 175000€ | 2160€ |
2019-09-17 | 4 | IMP DU PETIT AUVILLERS | 5 | 88 | 550 | 183000€ | 2080€ |
2021-03-19 | 4 | ALL DES BLEUETS | 4 | 70 | 274 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-29 | 2 | SEN DES BOUVREUILS | 5 | 85 | 17 | 187300€ | 2204€ |
2019-06-13 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 85 | 299 | 160000€ | 1882€ |
2022-12-20 | 2 | ALL DES BLEUETS | 4 | 70 | 272 | 160000€ | 2286€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 94 | 366 | 195000€ | 2074€ |
2022-06-10 | 1 | AV DES SANGLIERS | 5 | 85 | 318 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-28 | 4 | AV DES BICHES | 5 | 93 | 277 | 147000€ | 1581€ |
2023-03-04 | 1 | ALL DES PETUNIAS | 5 | 85 | 267 | 170000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 16 | ALL DES RENARDS | 4 | 70 | 267 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DES MERLES | 5 | 136 | 500 | 313000€ | 2301€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DES MERLES | 5 | 136 | 500 | 362000€ | 2662€ |
2020-02-10 | 3 | AV DES BICHES | 5 | 89 | 335 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-09 | 14 | AV DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 297 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-27 | 18 | ALL DES RENARDS | 5 | 85 | 321 | 165000€ | 1941€ |
2021-10-02 | 16 | AV DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 330 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-06 | 4 | ALL DU LIERRE | 6 | 94 | 363 | 160000€ | 1702€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DES OEILLETS | 5 | 90 | 341 | 215000€ | 2389€ |
2021-03-23 | 22 | AV DES CHEVREUILS | 6 | 94 | 350 | 180000€ | 1915€ |
2020-10-29 | 2 | ALL DU LIERRE | 5 | 85 | 125 | 133500€ | 1571€ |
2021-11-30 | 6 | ALL DES RHODODENDRONS | 5 | 85 | 364 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-23 | 1 | ALL DES OEILLETS | 5 | 85 | 350 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-26 | 3 | ALL DES OEILLETS | 6 | 94 | 398 | 218000€ | 2319€ |
2022-02-28 | 10 | RES SAINT LOUIS | 4 | 80 | 987 | 225000€ | 2813€ |
2021-01-15 | 49 | AV DU GRAND CERF | 5 | 110 | 719 | 215000€ | 1955€ |
2022-04-29 | 13 | RES DES PIVERTS | 5 | 82 | 500 | 265000€ | 3232€ |
2022-01-29 | 14 | AV DES BICHES | 5 | 85 | 317 | 163000€ | 1918€ |
2021-12-17 | 16 | AV DES BICHES | 5 | 85 | 348 | 149000€ | 1753€ |
2022-03-25 | 15 | AV DES CHEVREUILS | 7 | 123 | 317 | 196500€ | 1598€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 55 | 348 | 149985€ | 2727€ |
2022-01-14 | 20 | AV DU GRAND CERF | 6 | 116 | 782 | 275000€ | 2371€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 32 | 186 | 120000€ | 3750€ |
2022-01-22 | 35 | AV DU GRAND CERF | 6 | 112 | 628 | 272000€ | 2429€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 90 | 65 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 19 | AV DES CHEVREUILS | 6 | 150 | 359 | 280000€ | 1867€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 87 | 212 | 217000€ | 2494€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DU MUGUET | 5 | 85 | 418 | 204000€ | 2400€ |
2021-06-19 | 14 | RES SAINT LOUIS | 6 | 138 | 500 | 272000€ | 1971€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 105 | 126 | 199000€ | 1895€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 105 | 126 | 229000€ | 2181€ |
2022-04-29 | 10 | AV DU GRAND CERF | 2 | 80 | 676 | 220000€ | 2750€ |
2021-11-23 | 2 | ALL DU LAURIER | 5 | 85 | 381 | 208000€ | 2447€ |
2020-03-26 | 53 | RUE DE ROTHELEUX | 4 | 74 | 495 | 186000€ | 2514€ |
2019-08-20 | 1 | ALL DU LAURIER | 6 | 94 | 528 | 140000€ | 1489€ |
2022-12-13 | 255 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 83 | 315 | 301000€ | 3627€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DU POIRIER JACOB | 6 | 101 | 466 | 250000€ | 2475€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DE ROTHELEUX | 6 | 166 | 288 | 214000€ | 1289€ |
2020-10-29 | 21 | AV DU GRAND CERF | 7 | 163 | 733 | 244000€ | 1497€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 94 | 184 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-28 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 105 | 182 | 225000€ | 2143€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 105 | 182 | 233600€ | 2225€ |
2022-09-16 | 31 | GR GRANDE RUE | 2 | 28 | 653 | 100000€ | 3571€ |
2022-04-08 | 13 | AV DU GRAND CERF | 5 | 90 | 695 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-17 | 75 | RUE D'ANSACQ | 7 | 122 | 170 | 212500€ | 1742€ |
2019-07-18 | 29 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 280 | 120000€ | 2927€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU POIRIER JACOB | 7 | 178 | 491 | 294312€ | 1653€ |
2021-09-10 | 106 | RES DE LA SABLONNIERE | 5 | 100 | 363 | 235000€ | 2350€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU POIRIER JACOB | 4 | 89 | 554 | 239000€ | 2685€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 124 | 500 | 255000€ | 2056€ |
2021-04-30 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 66 | 466 | 243200€ | 3685€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 85 | 97 | 195000€ | 2294€ |
2020-08-27 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 746 | 144000€ | 2526€ |
2021-08-03 | 17 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 388 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 165 | 800 | 355000€ | 2152€ |
2023-02-14 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 388 | 179000€ | 1925€ |
2023-05-22 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 397 | 162000€ | 1742€ |
2022-01-05 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 0 | 188000€ | 2186€ |
2022-03-09 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 99 | 0 | 203000€ | 2051€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 64 | 1071 | 260000€ | 4063€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES MERLES | 5 | 80 | 534 | 199000€ | 2488€ |
2022-05-07 | 136 | RUE DE CANNETTECOURT | 5 | 103 | 418 | 210000€ | 2039€ |
2021-07-27 | 70 | RUE DE TITENCOURT | 3 | 64 | 1085 | 180000€ | 2813€ |
2020-02-15 | 8 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 76 | 436 | 208500€ | 2743€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 81 | 604 | 255000€ | 3148€ |
2021-12-10 | 130 | RES DES CROQUETS | 4 | 96 | 0 | 115000€ | 1198€ |
2019-06-04 | 141 | RUE DE BETHENCOURTEL | 2 | 46 | 544 | 147000€ | 3196€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DES PLANTES | 6 | 129 | 1498 | 254000€ | 1969€ |
2023-05-17 | 111 | RUE DE TITENCOURT | 3 | 50 | 0 | 86000€ | 1720€ |
2020-07-17 | 41 | RES DES MESANGES | 4 | 77 | 684 | 253000€ | 3286€ |
2020-09-25 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 500 | 183000€ | 2153€ |
2021-06-22 | 68 | RUE DE CANNETTECOURT | 5 | 106 | 500 | 274000€ | 2585€ |
2020-06-30 | 199 | RUE DE BETHENCOURTEL | 5 | 103 | 874 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-01 | 39 | RES DES MESANGES | 5 | 101 | 637 | 260000€ | 2574€ |
2021-12-20 | 117 | RUE DE TITENCOURT | 4 | 90 | 265 | 96250€ | 1069€ |
2022-05-20 | 103 | IMP DES GREZ | 4 | 101 | 613 | 180000€ | 1782€ |
2019-07-04 | 107 | IMP DES GREZ | 5 | 101 | 701 | 232000€ | 2297€ |
2020-12-16 | 128 | GR GRANDE RUE | 4 | 156 | 658 | 170000€ | 1090€ |
2020-09-15 | 128 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 373 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA MOTHE | 6 | 148 | 500 | 319000€ | 2155€ |
2022-12-09 | 42 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 130 | 182000€ | 1655€ |
2022-06-10 | 197 | RUE DE TITENCOURT | 5 | 90 | 191 | 247050€ | 2745€ |
2022-09-19 | 203 | RUE DE TITENCOURT | 5 | 90 | 190 | 259000€ | 2878€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DES PLANTES | 5 | 95 | 943 | 284388€ | 2994€ |
2019-08-02 | 226 | RUE DE BETHENCOURTEL | 5 | 100 | 1000 | 287500€ | 2875€ |
2021-08-14 | 780 | RTE DE PARIS | 5 | 80 | 718 | 252000€ | 3150€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DES GREZ | 4 | 75 | 910 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-18 | 70 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 75 | 678 | 169000€ | 2253€ |
2020-09-22 | 262 | RUE DE TITENCOURT | 4 | 112 | 235 | 190000€ | 1696€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 88 | 816 | 215000€ | 2443€ |
2021-02-12 | 278 | RUE DE TITENCOURT | 5 | 150 | 941 | 355000€ | 2367€ |
2020-09-01 | 436 | GR GRANDE RUE | 4 | 56 | 130 | 70000€ | 1250€ |
2022-06-04 | 2 | IMP DES PLANTES | 2 | 52 | 1360 | 210000€ | 4038€ |
2022-07-12 | 206 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 525 | 266000€ | 2660€ |
2022-07-02 | 6 | RUE DE LA POINTE | 4 | 76 | 508 | 160000€ | 2105€ |
2022-07-22 | 85 | RLE SAINT SURAINE | 2 | 52 | 323 | 66000€ | 1269€ |
2019-06-04 | 1 | RES DES MESANGES | 4 | 87 | 747 | 210000€ | 2414€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 676 | 215000€ | 3359€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 91 | 838 | 249000€ | 2736€ |
2021-08-20 | 942 | RTE DE PARIS | 3 | 37 | 188 | 85000€ | 2297€ |
2019-09-07 | 112 | RUE DES BERGERIES | 4 | 110 | 655 | 208000€ | 1891€ |